Eng

Pháp Lý

Quy định mới về người nước ngoài mua nhà và Việt Kiều mua nhà ở Việt Nam

1. Ai?:

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài (“Việt Kiều”) được phép nhập cảnh vào Việt Nam;

- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự;

- Tổ chức nước ngoài bao gồm công ty có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của công ty nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam

2. Giấy tờ chứng minh thỏa điều kiện được mua nhà tại Việt Nam:

- Việt Kiều: hộ chiếu Việt Nam còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam; hoặc hộ chiếu nước ngoài còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam và giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam hoặc có gốc Việt Nam.

- Cá nhân nước ngoài: hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam

- Tổ chức nước ngoài: giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) hoặc giấy tờ tương đương

3. Loại nhà:

- Việt Kiều: căn hộ và nhà riêng lẻ

- Tổ chức và các nhân nước ngoài: căn hộ và nhà riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại

4. Số lượng:

- Việt Kiều: không hạn chế

- Tổ chức và cá nhân nước ngoài:

+   Căn hộ: không vượt quá 30% số lượng căn hộ trong 1 tòa nhà;

+   Nhà ở riêng lẻ: không quá 250 căn trong một khu vực có dân số tương đương một phường.

5. Thời hạn sở hữu:

- Việt Kiều: lâu dài

- Cá nhân nước ngoài: tối đa 50 năm tính từ ngày của sổ hồng + gia hạn tối đa 50 năm

- Người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam hoặc Việt Kiều: lâu dài

- Tổ chức nước ngoài: không vượt quá thời hạn dự án trên IRC + gia hạn nếu IRC được gia hạn

6. Quyền và nghĩa vụ của Việt Kiều và người nước ngoài là chủ sở hữu nhà tương tự như người Việt Nam ngoại trừ:

- Cá nhân nước ngoài được cho thuê nhà cho mục đích hợp pháp nhưng phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà cấp huyện và trả thuế từ việc cho thuê này.

- Tổ chức nước ngoài chỉ được sử dụng nhà để sắp xếp chổ ở cho nhân viên đang làm việc tại tổ chức đó và không được cho thuê nhà hoặc làm văn phòng hoặc cho mục đích khác.

- Tiền mua nhà phải được thanh toán thông qua một tổ chức tín dụng tại Việt Nam.

Ghi chú: những thông tin trên trang này chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng nên nhờ đến tư vấn pháp lý để xác định mình có đủ điều kiện mua nhà ở Việt Nam. Công ty không chịu bất kỳ trách nhiệm về bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại nào phát sinh từ việc sử dụng những thông tin tại trang này.

XEM DỰ ÁN

«