Tin mới nhất
-
Bong bóng giá bất động sản phình to nhưng khó vỡ
22 Feb 2021
-
Kiến nghị cấp “sổ hồng” cho condotel
29 Jan 2021
-
SSI: Giá nhà dự kiến tăng 2-5% trong 2021
25 Jan 2021
-
Công suất phòng khách sạn xuống thấp kỷ lục
22 Jan 2021
-
5 xu hướng dẫn dắt thị trường BĐS trong năm 2021
20 Jan 2021
-
Tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê tăng cao
15 Jan 2021
-
Tồn kho nhà cao cấp tăng mạnh
13 Jan 2021
-
Hơn 20 đối tác phát triển dự án Angel Island
12 Jan 2021
-
PGT Group ký kết hợp tác với 3 'ông lớn' quốc tế
11 Jan 2021
-
3 nghịch lý trên thị trường bất động sản 2020
28 Dec 2020
-
Dự báo giá bất động sản năm 2021 tiếp tục tăng
23 Dec 2020
-
Lo ngại "sốt đất" ăn theo Thành phố Thủ Đức
17 Dec 2020
-
Kinh doanh khách sạn tiếp tục lao dốc
11 Dec 2020
-
“Vỡ trận” mặt bằng nhà phố cho thuê
10 Dec 2020
-
Thị trường căn hộ Bình Dương 'rượt đuổi' TP HCM
04 Dec 2020
-
Tồn kho bất động sản đang giảm dần
23 Nov 2020
-
Giao dịch bất động sản thương mại lao dốc
11 Nov 2020
-
Nhà dưới 1.000 USD mỗi m2 cung ít cầu nhiều
04 Nov 2020
-
Sun Group khởi công dự án hơn 1 tỉ USD
27 Oct 2020
-
Trải nghiệm ẩm thực tại Maia Resort Quy Nhơn
22 Oct 2020
-
Kinh doanh ẩm thực đua trả mặt bằng
20 Oct 2020
-
Tiêu thụ condotel thấp kỷ lục
19 Oct 2020
-
Condotel đang thay đổi ngành du lịch ra sao
15 Oct 2020
-
Khởi động dự án du lịch biển 5.000 tỷ ở Đà Nẵng
14 Oct 2020
-
Maia Resort Quy Nhơn mở cửa đón khách
09 Oct 2020
-
Nguồn cung nhà ở giảm gần 60%
08 Oct 2020
-
Nhà đầu tư bất động sản có xu hướng ra Bắc
07 Oct 2020
-
MAIA RESORT QUY NHƠN - CHÚC MỪNG TRUNG THU 2020
17 Sep 2020
-
Ra mắt khu nghỉ dưỡng mới nhất tại Quy Nhơn
21 Jul 2020
-
Khu nghỉ dưỡng lý tưởng sắp khai trương
20 Jul 2020
-
THE OCEAN ESTATES CHÚC MỪNG NĂM MỚI 2019
23 Jan 2019
-
HÌNH ẢNH BẢN GIAO BIỆT THỰ THÁNG 3/2018
13 Mar 2018
-
HAND OVER VILLAS IN MARCH
13 Mar 2018
-
ĐÓN NĂM MỚI TẠI BIỆT THỰ THE OCEAN ESTATES
02 Mar 2018
-
ONLY A FEW VILLAS LEFT
02 Mar 2018
-
CELEBRATE LUNAR NEW YEAR AT THE OCEAN ESTATES
02 Mar 2018
-
ONLY A FEW VILLAS LEFT
02 Mar 2018
-
Bán hết 80% biệt thự The Ocean Estates Đà Nẵng
04 Oct 2017
-
PHONG CÁCH SỐNG RESORT TẠI NINE SOUTH ESTATES
14 Nov 2016
-
TPHCM kiến nghị xây cầu để thay phà Cát Lái
19 Jul 2016
-
Print-Ads The Ocean Suites tháng 7/2016
19 Jul 2016
-
Print-Ads The Ocean Estates tháng 7/2016
19 Jul 2016
-
THE OCEAN SUITES – HƠN 50% CĂN HỘ ĐÃ CÓ CHỦ NHÂN
17 Jun 2016
-
Mua biệt thự, tặng vé đi du lịch Đài Loan
14 Mar 2016
-
Đại Phước Lotus cam kết 7% lợi nhuận cho thuê
08 Mar 2016
-
VinaLiving Newsletter Quý 4-2015
02 Feb 2016
-
Giáng Sinh An Lành và Chúc Mừng Năm Mới 2016
21 Dec 2015
-
Vui Giáng Sinh - Mừng Năm Mới
08 Dec 2015
-
Bất động sản khu Nam “dậy sóng”
02 Dec 2015
-
9 TIỆN ÍCH Ở DỰ ÁN NINE SOUTH ESTATES
27 Nov 2015
-
VinaLiving Newsletter Quý 3 2015
07 Oct 2015
-
Bản tin Đại Phước Lotus tháng 9/2015
29 Sep 2015
-
Mở bán khu biệt thự ven sông Nine South Estates
28 Sep 2015
-
Bản tin Đại Phước Lotus tháng 7/2015
07 Aug 2015
-
VinaLiving Newsletter Quý 2-2015
31 Jul 2015
-
Khai trương biệt thự mẫu dự án The Point
16 Jul 2015
-
Biệt thự mẫu The Point mở cửa đón khách
14 Jul 2015
-
Bản tin Newsletter quý 1-2015
15 Apr 2015
-
Khách sạn “ăn theo” pháo hoa
13 Apr 2015
-
Giải Golf mừng xuân trên đảo Đại Phước
09 Apr 2015
-
Mở bán giai đoạn 2 - Biệt thự sân gôn The Point
30 Mar 2015
-
Thiết lập chuẩn mực cho nền golf ở Việt Nam
12 Feb 2015
-
Mừng Giáng sinh an lành và năm mới an khang 2015
22 Dec 2014
-
Vị thế tiên phong của Vinaliving
04 Dec 2014
-
Cư dân Azura đón tết Quý Tỵ 2013
20 Feb 2013
-
Cơ sở hạ tầng giai đoạn 1 sắp hoàn thành
23 Nov 2012
-
Azura đón khách tham quan dịp 30/4 & 1/5
11 May 2012
-
Mua biệt thự, tặng vé đi du lịch Đài Loan
01 Jan 1970
Bất động sản Thành phố Thủ Đức đang bị “hét” giá trên trời
Những lô đất diện tích 50m2 có giá 2.150 tỉ đồng đã nhảy vọt lên 2.6 tỉ đồng/nền chỉ trong vòng 3 tuần. Đây là mức giá mà theo cách của các NĐT là chỉ “chốt” trong vòng 1 tháng trước Tết, còn sau Tết âm lịch mức giá này sẽ thay đổi theo chiều hướng tiếp tục đi lên.
"Hét" giá trên trời
Khảo sát cho thấy, hiện tại khu vực Q.9 rất khó tìm nền đất 50m2 có giá bán 2 tỉ đồng, thậm chí, có 3 tỉ đồng trong tay để mua được nền đất đẹp cũng khá gian nan tại khu vực này. Ngay cả các nền trong hẻm sâu, ở các khu dân cư mới cách đường lớn khá xa giá cũng đã ở ngưỡng 2.4-2.8 tỉ đồng/nền/diện tích 50m2. Trong kh giá này thời điểm tháng 10/2020 đang còn ở mức từ 2-2.3 tỉ đồng/nền cùng diện tích.
Trước đó, nhiều lô đất nhỏ lẻ trong hẻm tại Q.9 đầu năm 2020 giao dịch khoảng 50 - 60 triệu/m2 nhưng nay đã chào bán lên 70 - 80 triệu đồng/m2. Không chỉ thông tin về Thành phố Thủ Đức mà loạt hạ tầng giao thông lớn như bến xe miền Đông, bệnh viện ung bướu, siêu dự án cũng góp phần đẩy giá nhà đất khu vực này tăng cao chóng mặt.
Trong khi đó, tại Q.Thủ Đức, lô đất diện tích 60m2, đầu năm chào giá khoảng 3.7-3.8 tỉ đồng/nền thì hiện tại đã được đẩy lên khoảng 4.5-5 tỉ đồng/nền. Mức giá này được xem là cao kỷ lục từ trước đến nay tại Thủ Đức, ngang bằng với giá bán căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2).
Q.2 cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá ăn theo Thành phố Thủ Đức. Nơi đây là khu vực có tốc độ tăng giá mạnh nhất được ghi nhận ở khu vực Thủ Thiêm. Nếu lấy giá bình quân căn hộ trên bán đảo Thủ Thiêm hồi đầu năm 2017 làm mốc tham chiếu, trong vòng 3 năm (tính đến quý 4/2019), giá chào bán căn hộ tại khu vực này đã tăng gần 2,5 lần. Và, hiện tại giá BĐS vẫn đà đi lên khi được hưởng lợi từ các thông tin hạ tầng, quy hoạch tích cực. Một số dự án đang mở bán ở thời điểm hiện tại có mức giá tăng tăng cao kỉ lục.
Số liệu công bố mới đây của CBRE Việt Nam, giá BĐS tại Q.Thủ Đức, Q.9, Q.2 lần lượt ghi nhận mức tăng 70%, 47% và 24% trong vòng 1 năm. Thủ Đức, Q.9 ghi nhận mức giá tăng cao nhất; một số dự án mới tại các khu vực này chào bán với mức giá cao hơn 47-70% so với mặt bằng chung của khu vực.
Đừng để Thành phố Thủ Đức chỉ là nơi bán bất động sản
Ghi nhận cho thấy, làn sóng "thổi giá" từ môi giới, NĐT đang xuất hiện rõ nét tại Thành phố Thủ Đức. Nhiều môi giới làm thị trường, dùng những "chiêu trò" về thông tin để đánh vào tâm lý của NĐT. Trong đó xuất hiện những chiêu trò tạo khan hàng, ghim hàng để bán giá cao khi các thông tin về Thành phố Thủ Đức xuất hiện rõ nét.
Theo các chuyên gia trong ngành, nếu không kiểm soát, BĐS Thành phố Thủ Đức rất dễ bong bóng. Ảnh: Hạ Vy
Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng,Thành phố Thủ Đức sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường địa ốc phía Đông Tp.HCM về cả nguồn cung lẫn chuỗi giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, không nên chỉ xem đây là cơ hội để buôn bán, kinh doanh BĐS mà cần xem định hướng mục tiêu về Thành phố Thủ Đức với vị trí là một trung tâm kinh tế.
Trước việc giá BĐS trong cả nước tăng cao, trong khi kinh tế khó khăn, dòng tiền vào BĐS thắt chặt, lãi suất ngân hàng giảm, nhiều chuyên gia lo ngại, nhà nhà lại đổ vào đầu tư BĐS, nhu cầu thật thì ít, dễ dẫn đến nguy cơ "vỡ bong bóng".
Một số chuyên gia BĐS cho rằng, việc giá nhà đất gần đây tăng cao thể hiện sự bất thường của thị trường. Trong khi nhu cầu giảm, thu nhập giảm, các chi phí tiết giảm thì giá nhà lại tăng. Vì thế, điều cần làm là phải siết chặt lại thị trường, ngăn chặn các hoạt động đầu cơ, "thổi giá" để thị trường có thể trở về đúng giá trị thực.
Nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-thanh-pho-thu-duc-dang-bi-het-gia-tren-troi-20210127000731624.chn