Hơn 40.000 căn hộ hoàn thiện sắp đổ bộ thị trường

TP HCM - Trong 12 tháng tới, khoảng 40.775 căn nhà dự kiến hoàn thiện và được bàn giao, trong đó TP Thủ Đức chiếm gần 76%.

Colliers International Việt Nam vừa công bố báo cáo mới nhất về thị trường nhà ở TP HCM với lượng căn hộ sắp bàn giao (hoàn thiện, vào ở ngay) từ quý I đến quý IV/2021 đạt gần 41.000 căn. Rổ hàng căn hộ sắp bàn giao trong 12 tháng tới cao hơn chục nghìn căn so với tổng sản lượng nhà chung cư chào bán trong năm 2020 tại Sài Gòn. Trong hàng chục nghìn căn nhà sắp bàn giao năm nay có 75,68% căn hộ thuộc phân khúc trung và cao cấp, tọa lạc tại các dự án quy mô lớn tại TP Thủ Đức.

Bất chấp nguồn cung nhà ở mới tại TP HCM trong năm 2020 đã giảm khoảng 60%, nguồn cung căn hộ cũ vẫn trên đà tăng do các dự án đã chào bán trước đó sẽ đến hạn bàn giao trong năm 2021.

Thị trường nhà chung cư tại TP Thủ Đức. Ảnh: Hữu Khoa.

Thị trường nhà chung cư tại TP Thủ Đức. Ảnh: Hữu Khoa.

Mặc dù giá chào thuê căn hộ giảm, trong năm 2020, giá chào bán căn hộ tại TP HCM tiếp đà tăng so với năm 2019 và dự báo trong 4 quý tới giá chung cư có thể đội thêm khoảng 9%. Với việc TP Thủ Đức chính thức hoạt động, đây sẽ là tâm điểm của thị trường trong trong 5-10 năm tới. Dự báo đến năm 2025, nguồn cung lũy kế của khu vực này có thể đạt 198.000 căn, gấp 3,6 lần so với năm 2005.

Colliers International nhận định thêm, nhóm khách hàng đủ năng lực tài chính sở hữu căn hộ trung và cao cấp ngày càng được trẻ hóa. Song một bộ phận lớn khách hàng trẻ có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven với hy vọng tìm kiếm được căn hộ phù hợp về tài chính hơn khu vực nội đô thành phố.

Nguồn: https://vnexpress.net/hon-40-000-can-ho-hoan-thien-sap-do-bo-thi-truong-4229045.html