Savills: Giao dịch căn hộ tại 'TP Thủ Đức' chiếm 65% thị phần TP HCM trong 2020

Trong 5 năm gần đây, "TP Thủ Đức" có lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ tăng liên tục, lý do dân cư tăng và hạ tầng được cải thiện. Giá căn hộ tại TP HCM trong quý IV tiếp tục tăng, nhiều dự án tăng 9% cùng kỳ.

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, trong năm 2020, tổng lượng giao dịch căn hộ tại "TP Thủ Đức" (quận 2, 9, Thủ Đức) chiếm 65% thị phần toàn TP HCM. Suốt 5 năm (2015 - 2020), thị trường này cũng có lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ tăng liên tục.

Báo cáo cũng dẫn nguồn từ Cục thống kê TP HCM cho thấy giai đoạn 2015 - 2019, dân số của "TP Thủ Đức" tăng 4% mỗi năm, cao hơn 2 điểm % so với toàn thành phố.

Savills: Giao dịch căn hộ tại 'TP Thủ Đức' chiếm 65% thị phần TP HCM trong 2020

 

Nói chung về thị trường căn hộ TP HCM, Savills nhấn mạnh nguồn cung sơ cấp cả năm 2020 thấp nhất trong 5 năm gần đây với hơn 25.300 căn, giảm 38% cùng kỳ năm trước do nguồn cung mới hạn chế và tồn kho thấp. Lượng giao dịch cùng với đó cũng thấp nhất 5 năm, chỉ gần 22.700 căn hộ.

Trong quý IV/2020, nhiều dự án cao cấp và trung cấp tăng giá 9% cùng kỳ năm trước, trong khi căn hộ bình dân chỉ tăng khoảng 4%. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ bình dân dưới 1.000 USD/m2 đang trở nên khan hiếm. Savills dự báo đến năm 2024, nguồn cung tương lai dự kiến có hơn 115.000 căn hộ, trong đó nguồn cung 2021 chiếm 15%, tương ứng 17.250 căn.

Phó Giám đốc kinh doanh Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills TP HCM, cho rằng nguồn cung hạn chế khiến tất cả các dự án mở bán gần đây đều thành công. Ngoài ra, với mức độ giàu có, vốn sở hữu tích lũy lớn và nguồn cung dự kiến gia tăng sau 2021, nguồn cầu sẽ diễn biến rất thú vị, đặc biệt với phân khúc cao cấp.

Nguồn: https://cafef.vn/savills-giao-dich-can-ho-tai-tp-thu-duc-chiem-65-thi-phan-tp-hcm-trong-2020-20210119093702383.chn