Tin mới nhất
-
DKRA: Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục 'ngủ đông'
13 Aug 2020
-
Nhà đầu tư săn bất động sản tại vị trí "cửa ngõ"
12 Aug 2020
-
Đà Nẵng Lên Tiếng Vụ Condotel Thành Chung Cư
03 Dec 2019
-
FLC Muốn Bán Vườn Thú Tại Quy Nhơn
07 Nov 2019
-
Điểm danh 3 đô thị thông minh hàng đầu châu Á
24 May 2019
-
Golf Quảng Ninh và món quà từ thiên nhiên
13 Feb 2019
-
Khởi công tháp khách sạn Movenpick kính dát vàng
12 Feb 2019
-
Đà Nẵng: Quyết định ra Tết cưỡng chế Mường Thanh
20 Dec 2018
-
TP HCM "kêu án" 180 dự án treo
14 Dec 2018
-
Bất động sản Sài Gòn được săn lùng nhiều nhất
10 Dec 2018
-
HoREA đề xuất cấp sổ hồng cho condotel
05 Dec 2018
-
Quảng Ninh làm hầm vượt biển hơn 8.000 tỷ đồng
22 Nov 2018
-
Đại gia bất động sản đổ bộ về Bắc Ninh
22 Oct 2018
-
Condotel hết thời, đại gia đếm tiền hụt 96%?
11 Oct 2018
-
4 dự báo đáng chú ý về TTBĐS cuối năm 2018
01 Oct 2018
-
Casino đổ về miền Trung
18 Sep 2018
-
Thị trường BĐS Đà Nẵng hiện giờ ra sao?
28 Aug 2018
-
Khách sạn 5 sao đang nằm trong tay ai?
27 Aug 2018
-
Săn mua căn hộ officetel ở Sài Gòn
23 Aug 2018
-
Đà Nẵng đấu giá 100 lô đất
25 Jul 2018
-
Những nhà đầu tư BĐS đồng loạt đổ bộ vào Huế
19 Jun 2018
-
Thận trọng khi lấn vịnh Đà Nẵng
13 Jun 2018
-
3 lựa chọn đầu tư khi đất nền chững lại
10 Jun 2018
-
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 6-2018
07 Jun 2018
-
Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm
16 May 2018
-
Cocobay added to Danang DoC’s black list
04 May 2018
-
Đánh thuế nhà ở sẽ dẫn đến 'thuế chồng thuế'
17 Apr 2018
-
Xem trình diễn pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng từ Azura
14 Apr 2015
-
Bất động sản du lịch Đà Nẵng tăng trưởng mạnh
09 Apr 2015
-
Tỷ phú ngoại tranh phần bất động sản
01 Jan 1970
DKRA: Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục 'ngủ đông'
Dữ liệu được DKRA thu thập từ tháng 1 đến hết tháng 7 cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng khan hiếm nguồn cung mới ở hầu hết phân khúc, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Mảng bất động sản nghỉ dưỡng, vốn là thế mạnh của địa phương này cũng bị ảnh hưởng trầm trọng vì dịch bệnh.
Tại phân khúc đất nền, thị trường chỉ ghi nhận 1 dự án mở bán, là giai đoạn tiếp theo của chính dự án đã mở bán trước đó, với khoảng 131 nền. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 90 nền.
Với phân khúc căn hộ, nguồn cung tập trung ở quận Sơn Trà và Hải Châu. Đây cũng là 2 quận có mức giá cao, lần lượt là 28-137 triệu đồng trên m2 và 24-95 triệu đồng trên m2. Hiện thị trường đón nhận 3 dự án mở bán, cung cấp 156 căn, bằng 32% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, sức tiêu thụ của các dự án mới khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ bằng 38% so với cùng kỳ 2019. Mặt bằng giá bán không có nhiều biến động so với năm 2019, trong khi đó giá thuê căn hộ giảm trung bình từ 1-2 triệu đồng một căn.
Với phân khúc nhà phố biệt thự, hiện Đà Nẵng không có dự án mới được mở bán. Nguồn cung sơ cấp chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó. Mức tiêu thụ chung của toàn thị trường ở mức thấp khi chỉ có 52 dự án được ghi nhận giao dịch trong 7 tháng. Xu hướng giảm kéo dài từ giữa năm 2019 đến nay.
Phân khúc shophouse gặp nhiều bất lợi trước tình hình sụt giảm lượng khách du lịch cũng như nhu cầu thuê mặt bằng chưa có nhiều chuyển biến tích cực.
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua khi chỉ bán được 233 căn. Sự cố Cocobay cùng với dịch Covid-19 đã khiến thị trường gần như "đóng băng". Hiện chỉ có 2 dự án triển khai kinh doanh. Các chương trình cam kết lợi nhuận ngày càng giảm cả về tỷ lệ và thời gian cam kết.
Phân khúc biệt thự biển cũng trong tình trạng tương tự. Nguồn cung khan hiếm khi không có nguồn cung mở bán. Sức tiêu thụ ở mức rất thấp, gần như không có giao dịch thời gian qua. Các dự án đa phần tập trung dọc theo trục đường biển Võ Nguyên Giáp - Trường Sa thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Trong giai đoạn từ năm 2017 đến nay, nguồn cung biệt thự biển có xu hướng tăng mạnh ở Quảng Nam trên trục đường biển Trường Sa - Lạc Long Quân. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động.
DKRA Vietnam nhận định, nếu cuối tháng 8, dịch bệnh được kiểm soát tốt, trong quý III cũng không ghi nhận hoạt động thị trường nào tích cực. Kỳ vọng được đặt vào quý IV khi các hoạt động xã hội, kinh tế bình thường trở lại, đặc biệt với lĩnh vực du lịch.
Nguồn: VNExpress.net